
“从房地产角度来看,国家的新型城镇化方针中,有一个人口和土地挂钩,就是城市建设用地增长要和城市的人口相匹配,人口增长之后才能够额外增加建设用地的供应量。而建设用地的供应量决定了城市建设的发展速度和规模,也决定了房地产开发的规模和速度。所以说增加人口就是可以获得建设用地指标,也可以增加房产开发。另外,人口的增长对于购房需求也是一个拉动。因为人多了之后就要租房子、买房子,人才新政对于相关城市的房地产影响是利好的。比如西安,西安在2017年人口增速是全国排名第一的,主要是2017年西安市的人才新政很给力,吸引了几十万接近一百万的人落户。所以2017年西安的楼市涨幅很大。”杨红旭坦言。
而作为新能源汽车代表的比亚迪的4S店,则是另外一番景象。“真不巧,这款车最后一辆刚被人提走。”记者以消费者身份询问时,比亚迪一家4S店销售表示,“元EV360这款车性价比挺高,因为马上就要涨价,最近提车的人比较多。”在谈到最近新能源车的销售情况时,这位热情的销售露出了满意的笑容,“具体数量就不说了,来买车的都特利索,比平时顺多了。”
14)综上来看,这家公司,是成长逻辑,其财报和业绩受两大因素影响,1)技术突破;2)引流成本。一旦在这两个地方发生重大变化,将大幅改变其财报,后续,需要重点关注其AI技术的研发,以及其与好未来的合作深度。— 10 —优塾估值逻辑▼下面,到了本案的核心环节,估值情况。关于估值,我们通常是先来分析公司处于什么情况(是否有营收、是否有流水、是否有净利润、是否有稳定的现金流等)。
一家中型基金公司的员工对中证君表示:“前段时间刚发了年终奖,以前非投研岗也能发大几个月到十几个月不等,投研岗发几十个月的工资也是常事,今年只发了以前的一半。”另一家北京公募人士称:“我们之前发年终奖是都得等到次年2月份,去年做得不好,据说递延到今年6月发了,搞不好也可能拖到8月,到时如有人离职,说不定省一笔开销。”
2016年到2017年,广告开支从1580万元增加到1.65亿元,占当期营收的比例为128.12%、99.40%。 同期,销售人员开支从740万元增加到6950万元,占当期营收的比例为84.40%、49.67%。可见,其目前采用的主要推广方式,仍然是广告。
2019年,尝到甜头的城市继续加码“抢人大战”,基本全面开花。各城市吸引人才的标准继续降低,很大程度已经演变成劳动力之争。特别是西安、南京等城市,在2018年力度空前基础上,继续加码人才政策。硬币的另一面是,抢人大战是否会对楼市调控造成一定对冲?58安居客分析师张波认为,抢人大战对于楼市中短期也属于“利好”因素,例如西安市2018年增加了73万人口,这在一定程度上提升楼市的需求,对于城市房地产销售提升作用无疑显而易见。另一方面不少二三线城市房价相比一线依然有着很强的竞争力,有意愿并且有能力置业人群的比例也高于一线,更是提高了这些城市住宅的去化水平。