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有业内人士这样形容2018年房企的资金链状况，地产商到了“拿钱比拿地重要，回款比销售重要”的重要“续命”节点。《证券日报》记者根据同策研究院监测数据获悉，2018年前11个月，40家典型房企融资总额达6050亿元，且融资成本不断上行。有房企高管曾向《证券日报》记者表示，有的房企年初制定的买地目标可能是1000亿元，但最后其实花了不到目标投资额的一半，但原计划全年需偿还的债务却增加了，因为要降低负债，优化财务结构，才能获得更高评级，才能融到新钱。

来源：杭州公安微信公众号责任编辑：吴金明作者：傅蔚冈 上海金融与法律研究院研究员2012年8月，著名管理咨询研究人士姜汝祥针对华人社会中普遍存在的“富不过三代”现象，写下了《柳传志们的接班难题》。他在这篇文章中提出：“在第一代创业者开创了中国奇迹的上半场之后，下半场换了队长之后中国企业将会如何？”在那篇文章中，他提到了联想、海尔、华为、万科四个优秀企业，到目前为止，联想和万科的公司董事会主席已经发生变更，万科依旧是房地产行业的领跑者，但是联想的市场号召力已经大幅度下降。而海尔和华为的接班人到目前还未有定论。需要指出的是，生于1949年的张瑞敏从35岁接任青岛电冰箱总厂厂长（海尔集团前身），到现在已经在海尔工作了35年；生于1944年的任正非从1987年创立华为公司以来，一直担任公司总裁。

“6月14日美联储议息会议以来，人民币贬值速度有所加快，引发市场担忧。连日来人民币贬值主要系市场贡献，中间价贡献基本均衡甚至略微指向升值方向，这反映目前并没有证据表明近期人民币贬值是央行干预的结果，而更多是市场对美元升值的自发反应。”国泰君安（港股02611）宏观花长春团队表示。

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如何做成“百年老店”，当下即需要房企做出选择，为未来布局，在存量市场找生意，或许是房地产下一个时代该修炼的功力。“钱袋子”被扎紧难松口上市房企用遍融资工具找钱“资金饥渴症”是贯穿房地产行业2018年全年的关键词。在降杠杆的大势下，房地产行业的“钱袋子”被扎紧了一年多，融资渠道紧缩，房企外部输血渠道受阻，“地主家也没有余粮”的缺钱窘境似乎全年都没得到有效改善。

2019年首月A股表现不俗，上证综指连续4周上涨，以上证50为首的大盘蓝筹得到估值修复。货币政策是本轮行情的核心推动力，但这还不是股市趋势性上涨的充分条件，宏观流动性的改善才是货币政策效果的检验标准以及股指趋势性上涨的助燃剂。一季度宏观流动性有望改善。截至1月29日，1月上证综指上涨4.02%，有可能取得自2018年2月至今的最佳月度表现。这一轮反弹行情自1月4日启动，主要推动力是央行的一连串操作。1月2日，央行将普惠金融定向降准小型和微型企业贷款考核标准降低。1月4日，央行表示全面降准1%，分1月15日和25日两次进行。1月23日，央行首次开展定向中期借贷便利（TMLF）操作，操作利率比中期借贷便利（MLF）利率优惠15个基点。1月24日，央行创设CBS，为商业银行发行永续债提供支持，从而增强商业银行信贷能力。以上种种措施显示，央行一方面维持货币政策的既有节奏，另一方面加大力度打通宽货币至宽信用的传导机制。